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一、贷款对象
抵押房屋贷款的借款人必须符合以下条件：
1. 年龄在18-65岁的中国公民(不含港澳台)。
2. 借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
3. 具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
4. 借款人的户口不在广州但房产在广州且具有广州购房合同和房本也可办理(全广州各大区域房产都可办理)。
5. 房屋产权不属共有权证，没有暂住证但有派出所出具的临时居住证。
6. 抵押物处所本人有房产产权证及合同且六十年有效。
二、贷款的期限、利率
抵押房屋贷款的贷款期限一般为一年，最长不超过五年。利率按照中国规定的同期同档次贷款利率执行。期限和利率可以在双方协商的基础上适当浮动，由借贷双方按市场价格确定，具体利率按借款人的信用等级确定。
三、贷款的资料
1. 房产权证、购房合同、原始购房发票、商品房预(销)售合同登记备案清单、身份证、户口簿、收入证明等复印件(验原件)。
2. 房屋所有权证复印件(如无法提供原件，需由当地派出所或社区警务室提供产权证明)。
3. 夫妻双方身份证、户口簿、结婚证明(如有)。
4. 夫妻双方同意抵押声明书(如有离婚记录者需提供)。
5. 借款人及房产共有人同意办理房产处置权声明书。
6. 房产评估报告。
7. 银行要求的其他材料。
四、贷款流程
1. 向银行提出书面申请，并提交相关资料。
2. 银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同和抵押合同。
3. 办理房屋评估手续并由专业评估公司出具评估报告。
4. 银行报请上级银行审批，并将审批通过后的批贷通知转告借款人。
5. 借款人到房管部门办理抵押登记手续。
6. 借款人到保险公司办理担保手续。
7. 借款人到银行支取贷款。
以上是广州按揭房抵押贷款条件的具体内容，当然在申请抵押贷款时，还需了解相关的贷款产品，根据自身的实际情况选择适合自己的贷款产品。对于不同银行之间的利率差异也要有所了解，以便于更好地进行风险控制和资金管理。
广州抵押贷款的流程及资料一、抵押贷款的基本概念
抵押贷款是一种常见的贷款方式，借款人以一定的财产作为抵押物，向贷款机构申请贷款。在广州，抵押贷款广泛应用于个人及企业融资需求，具有较高的灵活性和可操作性。
二、广州抵押贷款流程
1. 了解贷款政策及条件：借款人需了解广州地区各家银行的抵押贷款政策、利率、还款方式等，选择合适的贷款机构。
2. 准备资料：根据所选贷款机构的要求，准备相关材料。一般包括身份证、房产证、收入证明、征信报告等。
3. 提交申请：携带相关资料到所选贷款机构提交申请，并填写贷款申请表。
4. 评估抵押物：贷款机构会对抵押物进行评估，以确定其价值及可贷款额度。
5. 审批贷款：贷款机构根据借款人的资料及抵押物评估结果进行审批。
6. 签订合同：审批通过后，借款人与贷款机构签订借款合同及抵押合同。
7. 放款：合同签订后，贷款机构将贷款发放至借款人指定账户。
8. 还款：借款人按照合同约定的还款方式和期限进行还款。
三、所需资料
1. 借款人及配偶身份证、户口本、结婚证（如已婚）；
2. 房产证或购房合同、土地使用证等产权证明；
3. 收入证明，如工资收入证明、经营收入证明等；
4. 征信报告；
5. 其他可能需要的材料，如银行流水、营业执照等。
四、注意事项
1. 借款人需确保提供的资料真实、完整、准确。
2. 在选择贷款机构时，需了解各家机构的政策及利率，选择合适的机构。
3. 在签订合同前，需仔细阅读合同条款，了解贷款利率、还款方式、违约责任等内容。
4. 在还款过程中，需按时还款，避免产生逾期等不良记录。
以上就是广州抵押贷款的流程及所需资料详解。通过了解这些信息，借款人可以更好地准备申请材料，选择合适的贷款机构，顺利获得贷款。在申请过程中，借款人需注意提供真实、完整的资料，了解合同条款，按时还款，以保持良好的信用记录。
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